بهترین زمان برای خرید یا فروش ملک در شرایط فعلی ایران چیست؟

یکی از پرسش‌های پرتکرار میان مردم این است که:
“الان وقت خرید ملک است یا صبر کنیم؟”

در شرایط اقتصادی و سیاسی پرنوسان، تصمیم برای خرید یا فروش ملک سخت‌تر از همیشه است. اما می‌توان با بررسی چند شاخص، تصمیم هوشمندانه‌تری گرفت.

۱. بررسی تورم و نرخ ارز

اگر نرخ تورم در حال افزایش باشد، معمولاً قیمت ملک هم رشد می‌کند. در این مواقع، خرید زودتر از موعد ممکن است سودآور باشد. اما اگر دولت در حال کنترل تورم و ثبات بازار ارز باشد، بهتر است عجله نکنید.

۲. وضعیت بازار معاملات

وقتی معاملات پایین می‌آید و فروشندگان زیادی آماده فروش هستند، زمان مناسبی برای خرید است. برعکس، اگر بازار داغ و رقابتی باشد، فرصت برای فروش بهتر است.

۳. فصل مناسب خرید و فروش

در ایران، معمولاً تابستان و پاییز زمان پویایی بازار مسکن است، مخصوصاً در شهرهای ییلاقی مثل دماوند. اگر هدف شما سرمایه‌گذاری است، خرید در زمستان و فروش در بهار منطقی‌تر است.

۴. بررسی آینده منطقه

گاهی ارزش ملک نه در قیمت فعلی بلکه در پتانسیل رشد منطقه است. ساخت‌وسازهای جدید، نزدیکی به اتوبان، یا افزایش مهاجرت به یک شهر مثل دماوند، می‌تواند آینده‌ای طلایی برای خریداران ایجاد کند.

🔹 نتیجه:
خرید و فروش ملک به‌خودی‌خود کار درستی یا اشتباهی نیست؛ زمان و تحلیل شرایط اقتصادی اهمیت دارد. اگر بازار را بشناسید، در هر شرایطی می‌توانید معامله‌ی خوبی انجام دهید.