املاک نجفی

محاسبه کمیسیون آنلاین املاک

ماشین‌حساب رایگان حق‌الزحمه مشاور املاک طبق نرخ جدید اتحادیه مشاورین املاک دماوند — خرید و فروش، رهن کامل، رهن و اجاره

ماشین حساب کمیسیون املاک

نوع معامله را انتخاب کنید، مبالغ را به تومان وارد کنید و کمیسیون هر طرف به‌همراه مالیات ارزش‌افزوده را آنی ببینید.

محاسبه کمیسیون املاک چیست و چرا مهم است؟

محاسبه کمیسیون املاک یعنی برآورد دقیق حق‌الزحمه مشاور و بنگاه در معاملات خرید، فروش، رهن و اجاره. بسیاری از خریداران، فروشندگان، موجران و مستأجران قبل از امضای قرارداد می‌خواهند بدانند سهم واقعی‌شان از هزینه بنگاه چقدر است. صفحه محاسبه کمیسیون آنلاین مرکز کارشناسی املاک نجفی این کار را شفاف، سریع و مطابق نرخ اتحادیه مشاورین املاک دماوند انجام می‌دهد.

اگر عبارت‌هایی مثل «محاسبه کمیسیون املاک»، «ماشین حساب کمیسیون»، «نرخ کمیسیون اتحادیه» یا «کمیسیون رهن و اجاره دماوند» را جستجو کرده‌اید، این ابزار دقیقاً برای همین نیاز طراحی شده است: بدون ثبت‌نام، بدون هزینه، با نمایش جزئیات کمیسیون و مالیات.

فرمول محاسبه کمیسیون املاک طبق نرخ ۱۴۰۵ دماوند

۱) محاسبه کمیسیون خرید و فروش ملک

در معاملات مبایعه‌نامه، کمیسیون هر طرف برابر است با نیم درصد (۰.۵٪) از مبلغ کل معامله. سپس ۱۰٪ مالیات ارزش‌افزوده روی همین کمیسیون اضافه می‌شود. مجموع پرداختی خریدار و فروشنده، جمع کمیسیون طرفین به‌همراه مالیات است.

۲) محاسبه کمیسیون رهن کامل

برای رهن کامل، ابتدا معادل اجاره ماهانه با ضریب ۳٪ از مبلغ رهن به‌دست می‌آید؛ سپس کمیسیون هر طرف برابر یک‌سوم این معادل است و مالیات ارزش‌افزوده نیز روی آن اعمال می‌شود.

۳) محاسبه کمیسیون رهن و اجاره

در اجاره‌نامه ترکیبی، مبلغ مبنا برابر است با اجاره ماهانه به‌علاوه معادل اجاره حاصل از رهن (رهن × ۳٪). کمیسیون موجر و مستأجر هر کدام یک‌سوم این مبنا به‌همراه مالیات است.

نمونه محاسبه کمیسیون املاک

🏠 خرید و فروش — ملک ۱۰ میلیارد تومانی

قانون: ۰.۵٪ از هر طرف + مالیات ۱۰٪

کمیسیون خریدار۵۰,۰۰۰,۰۰۰
مالیات خریدار۵,۰۰۰,۰۰۰
جمع خریدار۵۵,۰۰۰,۰۰۰
جمع فروشنده۵۵,۰۰۰,۰۰۰
جمع کل۱۱۰,۰۰۰,۰۰۰

📄 رهن و اجاره — اجاره ۳۰ میلیون

اگر رهن صفر باشد: یک‌سوم اجاره از هر طرف + مالیات

کمیسیون هر طرف۱۰,۰۰۰,۰۰۰
مالیات هر طرف۱,۰۰۰,۰۰۰
جمع هر طرف۱۱,۰۰۰,۰۰۰
جمع کل دو طرف۲۲,۰۰۰,۰۰۰

چرا محاسبه کمیسیون آنلاین املاک نجفی؟

  • منطبق با نرخ‌نامه اتحادیه مشاورین املاک دماوند (از ۲۵ بهمن ۱۴۰۴)
  • پوشش کامل خرید و فروش، رهن کامل و رهن و اجاره
  • نمایش شفاف کمیسیون هر طرف و مالیات ارزش‌افزوده
  • طراحی ساده موبایلی برای استفاده سریع در معامله
  • امکان دریافت مشاوره حضوری و تلفنی از تیم املاک نجفی در دماوند و گیلاوند

سوالات متداول محاسبه کمیسیون املاک

طبق نرخ اتحادیه دماوند، نیم درصد مبلغ کل معامله از هر طرف (خریدار و فروشنده) به‌علاوه مالیات ارزش‌افزوده روی کمیسیون.

مبنا = اجاره ماهانه + (رهن × ۳٪). کمیسیون هر طرف یک‌سوم مبنا به‌همراه مالیات ۱۰٪ است.

بله، محاسبه کمیسیون آنلاین در سایت املاک نجفی کاملاً رایگان و بدون نیاز به عضویت است.

نرخ‌نامه اتحادیه برای واحدهای دارای پروانه کسب معتبر لازم‌الاجرا اعلام شده است. برای اطمینان از جزئیات معامله خود با مشاور رسمی هماهنگ کنید.

نیاز به مشاوره معامله دارید؟

کارشناسان مرکز کارشناسی املاک نجفی در دماوند و گیلاوند آماده راهنمایی خرید، فروش، رهن و اجاره هستند.